Bergströms Revisionsbyrå

email

homepage

logo

company_description

cover_photo

complimentary_ranking

Din Skogsbyrå

facebook

mobile_slideshow

Som skogsmäklare har vi en lång erfarenhet av just skogsgårdar och är specialiserade på dessa och de frågor som kan dyka upp kring en försäljning. #nl#Det är viktigt att ge spekulanter på din fastighet ett bra underlag för sina beslut. Vi tror att en spekulant som känner sig trygg med informationen om fastigheten är beredd att betala ett högre pris, köparen vet helt enkelt vad han får för pengarna. #nl# #nl#Viktig information är bla. en aktuell skogsbruksplan gjord av en erfaren och på orten känd planläggare. #nl#Bra kartmaterial är viktigt såsom vägkarta, ekonomisk karta samt skogskarta. #nl#En utredning av lantmäteriet där man reder ut eventuella samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som t ex. vägar, fiske, grustag mm är bra att ha med i beslutsunderlaget. #nl#Olika upplåtelser med information om t ex. upplåtelsetid, eventuellt besittningsskydd eller andra villkor som kan påverka köparens brukande av fastigheten. Upplåtelserna kan vara jakt-, jordbruk- eller fiskearrende. #nl#För att få rätt intryck av skogsgården är det lämpligt att göra vissa åtgärder, se nedan.

Fastighetsförmedling

En skogsfastighet generar inte bara upplevelser som jakt, fiske, skogsvård, (många tycker faktiskt att skogsvård är roligt), utan kan även ge intäkter från skogsavverkning, arrendeintäkter, uthyrning av stugor mm. #nl# #nl#Idag finns en palett med olika möjligheter att hantera en intäkt skattemässigt i näringsverksamheten. #nl# #nl#Fortfarande finns många skogsägare som säger att ”det blir bara skatt”, vi tycker att då har man inte rätt kunskap om alla möjligheter som står till buds att deklarera sin intäkt rätt. #nl# #nl#För många är räntefördelning det bästa sättet att skatta av ett resultat i näringsverksamheten. Räntefördelning ger dock inga inbetalningar till dina socialförsäkringar, pension mm, dvs. man bör se till att man har den saken avklarad via t ex. tjänsteinkomst eller annat. #nl#Räntefördelning innebär att hela eller delar av ett resultat redovisas i inkomstslaget kapital med skattesatsen 30 % mot 40-65 % om du tar ut ditt resultat som inkomst med egenavgifter och kommunal/statlig skatt. #nl# #nl#Många gånger kan skogskonto vara ett bra sätt att fördela en större skogsintäkt på flera år. Det är ett unikt instrument som bara finns för skogsägare, man får ha pengarna på ett skogskonto i 10 år som mest. Halva behållningen får dessutom räknas in i kapitalunderlaget för beräkning av räntefördelning. #nl# #nl#Om du som skogsägare tycker det här verkar krångligt hjälper vi gärna dig med din deklaration. I de flesta fall kan vi med vår erfarenhet säga att det lönar sig att ta hjälp av sakkunnig istället för att göra deklarationen själv trots konsultkostnaden.

arvskifte skog

Bergströms Revisionsbyrå

Din Skogsbyrå

Skogsanbud Södra Norrland AB