Gauffinska Gårdens syfte är att väl tillvarata de unika egenskaper och särdrag som husen besitter. Detta för att öka attraktionsvärdet i fastigheterna och stadens centrala delar.

Målet är att skapa goda förutsättningar för alla kategorier hyresgäster som bor och verkar i husen. För de som bedriver näringsverksamhet, är syftet dessutom att skapa konkurrensfördelar. Av de samlade ytorna utgörs c:a hälften av bostäder och den andra hälften av kontor, butiker och lokaler för servering.